안녕하세요, 여러분! 오늘은 아파트에 살면서 꼭 알아야 할 정보인 아파트관리비에 대해 이야기해 볼까 해요. 아파트관리비는 우리가 살고 있는 공동주택의 공용부분을 관리하고 운영하기 위해 필요한 경비인데요, 매달 납부해야 하는 비용이라서 부담이 되기도 하죠. 그런데 아파트관리비를 잘 알고 관리하면 생각보다 많은 절약을 할 수 있답니다. 어떻게 하면 되는지 궁금하시죠? 그럼 지금부터 함께 알아보도록 해요!
1. 아파트관리비란 무엇이고 어떻게 책정되나요?
1-1. 아파트관리비의 정의와 구성요소
아파트관리비란 공동주택관리법 제24조 제1항에 따라 아파트의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말합니다. 공용부분이란 우리가 살고 있는 동과 호를 제외한 나머지 부분을 의미하는데요, 예를 들면 단지 내 도로, 주차장, 정원, 계단, 복도, 엘리베이터 등이 있습니다. 이러한 공용부분을 청소하고 보수하고 유지하는 데 드는 비용이 바로 아파트관리비입니다.
아파트관리비는 크게 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료 등으로 구성됩니다. 각 항목별로 어떤 비용이 들어가는지 살펴볼까요?
- 일반관리비: 관리사무소 인건비, 사무용품 구입비, 전화료 등
- 청소비: 청소업체 인건비, 청소용품 구입비 등
- 경비비: 경비업체 인건비 등
- 소독비: 소독업체 인건비 등
- 승강기유지비: 승강기 유지보수 비용 등
- 지능형 홈네트워크 설비유지비: 지능형 홈네트워크 설치 및 유지보수 비용 등
- 난방비: 난방공급시설 유지보수 비용 및 연료료 등
- 급탕비: 급탕공급시설 유지보수 비용 및 연료료 등
- 수선유지비: 공동주택의 수선 및 보수에 필요한 비용 등
- 위탁관리수수료: 관리업체에 위탁하여 관리하는 경우 지급하는 수수료 등
1-2. 아파트관리비의 산정방법과 기준
아파트관리비는 전용면적과 단지별 특성에 따라 다르게 책정됩니다. 일반적으로 전용면적이 크면 관리비도 많이 나오고, 단지 내 공용시설이 많거나 고급스럽면 관리비도 높게 나옵니다. 그렇다고 해서 전용면적만으로 관리비를 정하는 것은 아니고요, 입주자대표회의에서 합의한 방식으로 관리비를 분담합니다.
아파트관리비의 산정방법은 크게 세 가지가 있습니다.
- 전용면적 기준 방식: 전용면적에 따라 관리비를 분담하는 방식입니다. 예를 들어 A동 101호가 30평이고 B동 201호가 40평이라면 B동 201호가 A동 101호보다 관리비를 많이 내야 합니다.
- 동일분담 방식: 동일한 호수끼리 관리비를 분담하는 방식입니다. 예를 들어 A동 101호와 B동 101호가 같은 평수라면 관리비를 같은 금액을 내야 합니다.
- 혼합분담 방식: 전용면적 기준 방식과 동일분담 방식을 혼합하여 관리비를 분담하는 방식입니다. 예를 들어 일반관리비와 청소비는 동일분담 방식으로 하고 난방비와 급탕비는 전용면적 기준 방식으로 하여 관리비를 내는 경우입니다.
아파트관리비의 기준은 입주자대표회의에서 정합니다. 입주자대표회의는 입주자들로 구성된 최고 의사결정 기구로서 공동주택의 운영 및 관리에 필요한 사항을 의결합니다. 입주자대표회의에서 정한 관리규약에 따라 관리사무소가 매월 관리예산안을 작성하고 입주자들에게 공시합니다. 그 후 입주자들은 매월 정해진 납기일까지 관리사무소에 관리예산안에 따른 관리료를 납부합니다.
2. 아파트관리비를 인터넷으로 편리하게 조회하고 납부하는 방법은 무엇인가요?
2-1. K-apt 공동주택관리정보시스템 소개와 이용방법
K-apt 공동주택관리정보시스템이란 국토교통부에서 운영하는 공동주택의 관리정보를 제공하는 사이트입니다. 이 사이트에서는 전국의 공동주택에 대한 기본정보, 관리시설정보, 녹색/에너지정보, 관리규약, 장기수선계획, 입주자대표회의 구성인원 등을 조회할 수 있습니다. 또한 우리단지의 관리비등을 조회하고 다른 단지와 비교할 수도 있습니다.
K-apt 공동주택관리정보시스템을 이용하려면 http://k-apt.go.kr/apiinfo/goApiSearch.do 에 접속하면 됩니다. 홈페이지에 들어가면 우리단지 검색란이 나오는데요, 여기서 법정동이나 도로명으로 우리단지를 검색할 수 있습니다. 검색하면 우리단지의 기본정보와 관리비등을 확인할 수 있습니다. 관리비등은 매월 발생하는 관리비와 수선유지비를 포함한 총액입니다.
관리비등을 클릭하면 상세내역을 볼 수 있습니다. 상세내역에는 일반관리비, 청소비, 경비비 등 각 항목별로 얼마나 나오는지 알 수 있습니다. 또한 지도에서 관리비 찾기 메뉴를 이용하면 우리단지 주변의 다른 단지들과 관리비등을 비교할 수 있습니다.
K-apt 공동주택관리정보시스템은 아파트관리비를 조회하는 데 유용한 사이트입니다. 하지만 이 사이트에서는 관리비를 납부할 수는 없습니다. 그렇다면 관리비를 인터넷으로 납부할 수 있는 방법은 없을까요? 네, 있습니다. 바로 아파트아이 서비스를 이용하는 것입니다.
2-2. 아파트아이 서비스 소개와 이용방법
아파트아이 서비스란 아파트관리비에 관한 모든 서비스를 제공하는 사이트입니다. 이 사이트에서는 아파트관리비를 인터넷으로 빠르게 조회하고 간편하게 납부할 수 있으며, 다양한 이벤트 참여로 관리비 할인 혜택과 에너지 고지서로 우리집 에너지 소비현황, 동일면적 평균 에너지 사용량 조회 등 생활비 절감 실천을 할 수 있습니다.
아파트아이 서비스를 이용하려면 https://www.apti.co.kr/apti/subpage/?menucd=ACAI 에 접속하면 됩니다. 홈페이지에 들어가면 로그인을 해야 하는데요, 회원가입을 하거나 아파트코드와 호수를 입력하면 로그인할 수 있습니다. 로그인하면 우리집의 관리비 조회/납부 메뉴가 나오는데요, 여기서 전월ㆍ당월의 관리비 상세 내역을 비교하고 아파트캐시, 모바일 직불 결제, 계좌이체 등을 통해 편리하게 온라인으로 관리비를 납부할 수 있습니다. 또한 납부내역 확인 메뉴에서는 카드&은행 자동이체, 아파트아이를 통한 납부 내역을 확인할 수 있고 고지서 인쇄 메뉴에서는 당월 고지서를 인쇄할 수 있습니다.
아파트아이 서비스는 아파트관리비를 납부하는 데 유용한 사이트입니다. 하지만 이 사이트에서는 관리비만 납부할 수 있는 것은 아닙니다. 그렇다면 관리비를 절약하고 생활비를 줄일 수 있는 방법은 없을까요? 네, 있습니다. 바로 아파트관리비 할인 이벤트 참여 및 제휴사 포인트 전환 방법과 에너지 사용량 비교 및 절감 실천 방법입니다.
3. 아파트관리비를 절약하고 생활비를 줄이는 팁은 무엇인가요?
3-1. 아파트관리비 할인 이벤트 참여 및 제휴사 포인트 전환 방법
아파트관리비를 절약하고 싶다면 아파트아이 서비스에서 진행하는 다양한 할인 이벤트에 참여해 보세요. 예를 들어 모바일 직불 결제로 관리비를 납부하면 최대 5%의 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 아파트캐시를 적립하고 관리비로 사용하면 관리비를 0원으로 만들 수도 있습니다. 아파트캐시는 아파트아이 서비스에서 제공하는 가상화폐로서 다양한 제휴 이벤트에 참여하면 적립할 수 있습니다. 예를 들어 쿠팡이나 티몬에서 쇼핑을 하거나 배달의 민족이나 요기요에서 음식을 주문하면 아파트캐시가 적립됩니다. 적립된 아파트캐시는 관리비로 사용할 수 있고, 제휴사 포인트로 전환할 수도 있습니다. 예를 들어 OK캐시백이나 해피머니 등으로 전환하면 다른 곳에서도 사용할 수 있습니다.
아파트관리비 할인 이벤트 참여 및 제휴사 포인트 전환 방법은 아파트관리비를 절약하는 데 유용한 팁입니다. 하지만 이 방법만으로는 관리비를 크게 줄일 수는 없습니다. 그렇다면 관리비의 가장 큰 부분을 차지하는 에너지 사용량을 줄일 수 있는 방법은 없을까요? 네, 있습니다. 바로 에너지 사용량 비교 및 절감 실천 방법입니다.
3-2. 에너지 사용량 비교 및 절감 실천 방법
에너지 사용량이란 우리집에서 전기, 수도, 온수, 난방, 가스, 정수 등을 얼마나 사용하는지를 말합니다. 에너지 사용량이 많으면 관리비도 많이 나오고, 환경에도 좋지 않습니다. 그래서 에너지 사용량을 줄이는 것이 중요합니다. 그런데 어떻게 하면 에너지 사용량을 줄일 수 있을까요? 바로 아파트아이 서비스에서 제공하는 에너지 고지서를 이용하는 것입니다.
에너지 고지서란 우리집의 에너지 사용량을 항목별로 (전기, 수도, 온수, 난방, 가스, 정수) 전년ㆍ전월ㆍ당월 비교하고 동일면적 평균 에너지 사용량과 비교할 수 있는 서비스입니다. 이 서비스를 이용하면 우리집의 에너지 사용량이 얼마나 되는지 알 수 있고, 어떤 항목에서 절감할 필요가 있는지 파악할 수 있습니다. 또한 절감 팁도 제공해 주어 에너지 절감 실천에 도움을 줍니다.
에너지 고지서는 아파트아이 서비스에서 로그인 후 에너지 고지서 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 또한 이메일로도 받을 수 있습니다. 이메일로 받으면 분실 걱정 없이 보관이 편리합니다. 에너지 고지서를 잘 활용하면 우리집의 에너지 사용량을 줄이고 관리비를 절약할 수 있습니다.
여러분, 오늘은 아파트관리비에 대해 알아보았습니다. 아파트관리비는 우리가 살고 있는 공동주택의 공용부분을 관리하고 운영하기 위해 필요한 경비입니다. 아파트관리비를 잘 알고 관리하면 생각보다 많은 절약을 할 수 있습니다. 인터넷으로 편리하게 조회하고 납부할 수 있는 K-apt 공동주택관리정보시스템과 아파트아이 서비스를 이용해 보세요. 또한 다양한 할인 이벤트에 참여하고 에너지 고지서로 에너지 사용량을 비교하고 절감해 보세요. 그러면 우리집의 관리비가 줄어들고 생활비도 절약할 수 있습니다.
여러분의 소중한 의견과 질문은 언제나 환영합니다. 댓글로 남겨주세요! 그럼 다음 포스팅에서 또 만나요~ 안녕!